המומחה להשקעות נדל"ן ביוון
דן מדר, הבעלים של חברת דן מדר אדריכלים, מביא עשרות שנות ניסיון בתכנון אדריכלי והנדסי בישראל וביוון. החברה מתמחה בליווי משקיעים ישראלים בכל שלבי ההשקעה בנדל"ן ביוון, החל מרכישת הנכס, דרך התכנון ועד לבנייה. בשנים האחרונות, מדר זיהה שינוי מגמה בקרב המשקיעים הישראלים, אשר עוברים מרכישת דירות להשכרה באתונה להשקעה במגרשים לבנייה באזורי ביקוש.
הפוטנציאל במפרץ סקרופונריה
אחד האזורים המבוקשים ביותר להשקעה הוא מפרץ סקרופונריה, הממוקם כשעה נסיעה מאתונה. האזור מציע שכונה חדשה על חוף הים, מוקפת בכפרים יווניים וחופים תיירותיים. לפי התכנון העתידי, אזור זה צפוי להפוך למוקד תיירותי משמעותי עם הקמת פרויקט מרינה גדול. דן מדר אדריכלים מזהה את הפוטנציאל הרב בהשקעה באזור זה ומסייעת למשקיעים לנצל את ההזדמנויות הטמונות בו.
יתרונות ההשקעה במגרשים לבנייה
דן מדר מסביר כי ההשקעה במגרשים לבנייה מציעה יתרונות רבים למשקיעים. ראשית, המחירים האטרקטיביים של המגרשים ביחס למחירי הבתים מאפשרים רווח יזמי גבוה. שנית, החופש התכנוני הניתן לאדריכלים ביוון מאפשר בניית מספר יחידות על כל מגרש ומכירתן בנפרד, ללא צורך בהיתרים מיוחדים או תשלום מיסים נוספים. זאת ועוד, ההגבלות הצפויות על הבנייה ברוב הקרקעות ביוון צפויות להוביל לעליית ערך המגרשים באזורי ההתיישבות המאושרים.
ליווי מקצועי להפחתת סיכונים
רכישת נדל"ן ביוון טומנת בחובה סיכונים למשקיע הלא מנוסה. דן מדר אדריכלים מציעה ליווי מקצועי מקיף לאורך כל התהליך, החל משלב בחירת הנכס ועד למסירת המפתח. החברה מתמודדת עם האתגרים הייחודיים של השוק היווני, כגון תהליך הרכישה הדו-שלבי והסיכונים הקנייניים והתכנוניים. במקרה של בעיות בהשלמת העסקה, החברה מציעה פתרונות חלופיים או החזר כספי מלא, מה שמבטיח את ביטחון ההשקעה של הלקוח.
ערך מוסף: תכנון אדריכלי והשבחת נכסים
מעבר לליווי בתהליך הרכישה, דן מדר אדריכלים מספקת שירותי תכנון אדריכלי והדמיות לאפשרויות הבנייה על המגרש. צוות האדריכלים של החברה מציע פתרונות יצירתיים להשבחת ערך הנכס, כפי שהודגם במקרה בו הצליחו להשיג אישור להגבהת מפלס השטח ויצירת נוף לים במגרשים שלא היה להם נוף מלכתחילה. יכולות אלו, בשילוב עם הידע המעמיק של החברה בשוק היווני ובהטבות המס הקיימות, מאפשרות למשקיעים למקסם את הרווחים מהשקעתם.
